01
PMOC
Plano de manutenção com ART e responsável técnico.
Saiba maisRio de Janeiro · Centro
PMOC e manutenção de ar condicionado no Centro do Rio.
Atendemos comércios, escritórios e condomínios do Centro com PMOC, ART no CREA-RJ e relatório com foto a cada visita. Técnico perto, visita no dia combinado.
Visita técnica gratuita. A gente conta as máquinas, avalia o sistema e manda a proposta por escrito.
EMPRESAS QUE JÁ ATENDEMOS
Mais de 20 anos cuidando do ar de empresas do Rio.
Bairros atendidos
CentroSaaraLapaCasteloPraça MauáCidade Nova…
Serviços
02
Manutenção preventiva e corretiva
Calendário fixo e conserto com relatório.
Saiba mais03
Instalação e projetos
Split, cassete, piso-teto, VRF/VRV e chiller.
Saiba mais04
Higienização
Limpeza completa de evaporadora e condensadora.
Saiba mais05
Limpeza de dutos
Dutos limpos, com registro antes e depois.
Saiba mais06
Câmaras frigoríficas
Manutenção de câmaras de resfriados e congelados.
Saiba mais07
Qualidade do ar
Medição e laudo com laboratório parceiro.
Saiba mais08
Laudos e termografia
Diagnóstico técnico por escrito.
Saiba maisVocê vê o que foi feito.
Cada visita gera um relatório com checklist e fotos de cada equipamento. Cada máquina ganha uma etiqueta com QR que mostra o histórico. Nada de PMOC de papel: é manutenção que se prova, máquina por máquina.
- Filtros limpos
- Serpentina higienizada
- Dreno desobstruído
- Pressão e corrente medidas
Relatório de visitaResumo
Relatório de visita · [Cliente] · [data]
EM DIA
Equip. 04 · Salão · Split piso-teto 60.000 BTU
- Filtros limpos
- Serpentina higienizada
- Dreno desobstruído
- Pressão e corrente medidas
Responsável técnico · ART registrada no CREA-RJ
PMOC EM DIAEquip. 04 · Salão
Como funciona
- 1
Visita técnica
A gente vai até o prédio, conta as máquinas e vê o estado de cada uma.
- 2
Proposta
Você recebe o plano e o valor mensal por escrito.
- 3
PMOC e ART
Montamos o plano e registramos a ART no CREA-RJ.
- 4
Visitas e relatórios
Todo mês, no dia combinado, com relatório no seu e-mail.
Perguntas frequentes
Minha empresa precisa de PMOC?
Se o prédio é de uso público ou coletivo e tem ar condicionado, a Lei 13.589/2018 exige o PMOC. Na dúvida, a gente avalia na visita técnica.
Quem pode assinar o PMOC?
Um profissional habilitado, que registra a responsabilidade no conselho de classe. Na Clima10, o responsável técnico é engenheiro registrado no CREA-RJ e emite a ART de cada contrato.
Mas não é só acima de 60.000 BTU?
Não. Esse número (5 TR) vem da Portaria 3.523/98 e define quando é obrigatório ter responsável técnico habilitado. Some todas as máquinas: 6 splits de 12.000 BTU já dão 72.000.
Quem fiscaliza no Rio?
A Vigilância Sanitária municipal (IVISA-Rio) e a estadual, além da Anvisa. Na prática, quem mais cobra é shopping, condomínio, rede, seguradora e licitação.
A RE 09 da Anvisa ainda vale?
Não. Ela foi revogada em julho de 2024. Hoje a referência para qualidade do ar é a ABNT NBR 17037.
O PMOC precisa ser registrado em algum órgão?
Não. Ele precisa estar disponível no local para a fiscalização e pode ser digital. A gente envia uma cópia por e-mail e o histórico fica acessível pelo QR de cada máquina.
Já tenho PMOC com outra empresa. Vocês assumem?
Sim. Refazemos o inventário máquina por máquina, aproveitamos o histórico que você tiver e registramos a nossa ART. A empresa anterior dá baixa na ART dela.
Como eu acompanho o serviço?
A cada visita você recebe o relatório com checklist e fotos de cada máquina. Cada equipamento tem uma etiqueta com QR que abre o histórico.
Quais regiões vocês atendem?
Toda a cidade do Rio e os municípios da Região Metropolitana, incluindo Niterói, São Gonçalo, Itaboraí, Maricá e a Baixada. Ainda não atendemos a Região dos Lagos e a Serra.
Quanto tempo leva para começar?
Depois da visita técnica, você recebe a proposta por escrito. Com o contrato assinado, a gente registra a ART e agenda a primeira visita.
Seu ar em boas mãos, com prova.
Agende uma visita técnica. A gente conta as máquinas, avalia o sistema e manda a proposta por escrito.